コラム

原状回復のエアコン工事を問題なく行うためには、賃貸物件の入居から退去までの扱いを考えたうえで取り付けることが重要です。エアコン工事は、設置から退去時の破棄まで必要な工程が多々あります。

今回は、賃貸物件の原状回復のよくあるトラブルとその回避方法についてご紹介いたします。

原状回復時にトラブルになりやすいのが、借主の負担となる修繕部分です。普通に生活していて発生する傷だと思っていても、意外と借主負担になってしまうポイントは多いのです。

こうしたトラブルを回避するためには、先に契約内容を確認する、入居時の物件の状態をよくチェックしておくなどが重要です。また、原状回復に負担がかからないようにするためには、物件を大切に扱うことも大切です。

原状回復工事をスムーズに進めるために部屋は丁寧に扱う、修繕が必要な部分はしっかりと修繕すること以外にも、実は注意が必要な点がもう1つあります。それは、エアコンなどの空調設備の原状回復工事です。冷却機能を搭載しているため、エアコンにはフロンガスというものが入っています。

これは人体に有毒性のあるガスで、正しく処理しないことにより罰金を請求されるだけではなく、場合によって懲役になってしまうほどの厳罰が待っているのです。エアコン工事を含めた原状回復工事では、フロンガスの扱いにも注意しておきましょう。

賃貸物件で原状回復のトラブルを回避するには、入居前のお部屋のチェック、契約書の確認、そして入居中は丁寧に扱う、ということが重要でした。

それ以外に大切なことは、空調設備の扱いです。退去時にエアコンを撤去するという場合には、フロンガスの存在は無視できないものです。自分のエアコンにフロンガスが使われていないかをまず確認し、依頼する業者も適切に処理してくれるかをしっかりと調べておきましょう。

原状回復に関するエアコン工事の相談や、エアコン撤去時のフロンガスの処理について相談したい方は、ナカムラ冷熱へお問い合わせください。江東区を中心に、都内全域や神奈川、千葉、埼玉に対応しています